【中**都网讯】两会过后，楼市调控潮又起。3月份以来，全国约30个城市发布楼市调控新政。其中，厦门、杭州、广州等城市多次发布升级版调控政策;北京更是“多箭齐发”，打出调控“组合拳”。

　　新一轮不断收紧的楼市政策，牵动着广大购房者的心，也引发了各行各业的热议。其中，与房地产紧密相关的建材家居行业更是众说纷纭。部分建材家居企业认为，限购政策会导致房产成交量锐减，作为房地产下游产业的建材家居行业必然受到牵连，他们不免开始担心自身的发展情况。而有些企业则认为，房产是国民长期的刚性需求，不会因为限购就没人买房了，长远来看，对建材行业没有太大不良的影响。

　　那么，究竟“限购政策”对家居建材行业有何影响呢?建材家居企业又该如何应对呢?

　　限购限的是“投机炒房”行为，建材家居企业应理性看待

　　众所周知，楼市与建材家居行业存在微妙的关系，如果称房地产是建材家居市场的晴雨表，其实也不为过。一般理解是，住房限购，符合相关条件买楼房的人减少，那么装修人群也会减少，一定程度上会影响建材家居产品的销量，对企业发展来说似乎不利。

　　然而，有专家表示，房产是国民长期的刚性需求，不会因为限购而导致实际成交量下降。而且政府推行新一轮的“楼市限购”，旨在维护房地产市场平稳健康发展，抑制投机炒房行为，引导楼市回归到健康的发展轨道，让住房回归居住属性。

　　“关于楼市限购带来的影响，市场上有不少声音，部分经销商可能会听信市场谣言，担心消费人群减少，影响店面销量，从而焦虑不安，自乱阵脚。”欧式门窗****铿固门窗蔡总表示，市场情况变化多端，不管遇到什么情况，**要冷静分析、理性看待。特别是作为经销商的强大的后盾，企业面对楼市变动等情况下，更不可慌乱，而是要深入了解市场动向，根据实际情况作出调整，稳住经销商的经营信心。

　　为此，铿固门窗及时组织团队对市场进行调查，分析楼市限购带来的影响，并多次组织交流会，给经销商讲解市场的具体情况，并提出解决方案。此外，铿固门窗还派人到经销商店面指导销售，了解并解决经销商在经营中遇到的问题，帮助他们在特殊时期做好店面销售、管理。

　　限购政策下，刚需不变，建材家居企业当把握商机

　　另外，有业内人士表示，限购政策下，仍有大量人群符合购房条件，在政策看紧的情况下，这类人群会加快买房速度。而目前较符合购房条件的*大刚需群体是哪些呢?据某**机构调查显示，不少80后已参与工作多年，交社保年限已足，且有较稳定的经济来源，符合购房条件。同时，这类人群大部分已成家，渴望有一套属于自己的住房或者换一套更理想的住房，限购政策对他们买房起到了一个助推的作用。

　　“如今限购令已出，原本还担心店面销量多多少少会受到影响，但是目前来看，倒是没什么影响，仍有不少人来店里买门窗。”铿固门窗蔡总表示，店面销量保持稳定，可能有两个方面的原因：**，限购政策推行，严格管控房价涨幅，房地产开发商不敢乱来，很多城市年轻白领抓准时机，买了房。第二，白领作为年轻消费群体，追求生活品质，对门窗的个性化要求较高，而铿固门窗产品种类多样，且为设计新颖、简约时尚的欧式风格，符合他们的口味。

　　谈及如何把握商机、吸引年轻消费者关注，铿固门窗蔡总透露，企业组建了一支由外籍或有欧洲留学经历的精英所组成的设计团队，并定期派遣团队去欧洲进行交流学习和游历旅行，寻找产品设计灵感，确保产品更新和所设计产品“****”。在企业的培养下，设计团队紧跟欧洲*新时尚潮流，做到每2月研发一款产品，不断推出具有推出具有欧洲简约、优雅韵味的原创新品，深受消费者喜爱。

　　专家表示，房地产的大环境在变化，但是“万变不离其宗”，不论环境怎么样改变，门窗企业要想在激烈的市场竞争中站稳脚跟，还需像铿固门窗如此理性看待市场变化，并修炼好企业内功，方能获得较好发展。