2010年中国房地产市场经过一波调整，将步入“理性开发、持续发展”的轨道。始于2010年的国家对房地产市场的调控政策，引发了房地产行业大幅波动，极大地影响了房地产 产业链当前及未来的发展趋势。

在限购令全国推行、贷款紧缩、贷款利率走高的环境下，房地产市场销售量直线下降，预计未来一段时期内整个产业的发展水平会受到****的制约，这种影响将在未来一到两个季度内逐渐向整个产业链蔓延，相关企业的产品销量将面临极为严峻的形势。因此，整合优质资源，寻找新的突破点，成为房地产企业的核心竞争力。

高品质门窗备受青睐

3月23日，由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的《2011中国房地产开发企业500强建材采购**品牌测评研究报告》备受行业关注。据悉，该峰会旨在分享**企业成功经验，整合产业链核心资源，探讨产业链上下游的转型与发展。此次报告中，美驰门窗从全国众多门窗品牌中脱颖而出，成为中国房地产500强开发企业**供应商品牌。

众所周知，门窗是建筑中*薄弱的外围围护结构，也是仅次于土建结构的大项，还是节能环保、通风采光、密封隔音等影响居住品质提升的*重要的环节。业界人士认为，作为**拥有“******”的中国**门窗的代表，美驰门窗能够获得中国房地产500强开发企业的一致青睐，标志着中国住宅选用的门窗品质大幅度升级成为新的趋势，从而也标志着中国房地产开发从数量、速度优先向品质优先的实质性跨越。

据悉，美驰集团是中国*早引进并建立新型门窗独立研发系统的企业，其发展史堪称中国**门窗业的发展史。关注门窗业的人都知悉，15 年前，当美驰**向中国家庭推出德式窗、意式窗、美式窗等外观豪华、节能优异、隔音采光性能**的新型门窗的时候，许多人对其数千元1平方米的昂贵价格无不投以既惊讶又怀疑的眼神：房子才卖几千元一平米，这样昂贵的门窗谁用得起啊? 美驰以其快速增长的业绩证明，中国人对新型门窗的接受能力是惊人的。

2009年至今，在经历了经济危机的洗礼之后，随着房地产业的快速复苏，一些**门窗制造企业接到的订单也成倍地增长，采用节能保温、通风采光、密封隔音等功能俱佳的新型高品质门窗提升住宅品质，逐渐成为开发商的普遍共识。人们对生活品质提升的要求和房地产价格的不断攀升也使新型门窗不再成为影响**住宅成本的重要因素，许多高收入的购房者甚至以是否采用了新型门窗作为选购房子的重要条件，**品牌门窗反而成为开发商吸引购房者的**卖点。因此，美驰门窗成为了实力开发商**门窗品牌。

高品质门窗任重道远

新型**门窗在中国从起步到今天的飞跃式发展，仅用了10年时间。从500强开发商对美驰的认同可以看出，**门窗市场的上升空间非常巨大。据有关行业机构调查，不少房地产开发商至今仍然把门窗企业看成是各种材料组合的组装厂，对门窗品牌的选择意识并不像500 强企业那么强，即使是一些定位为豪宅、别墅的项目，也常常会为了节省建筑成本而选择一些技术工艺水平都较为落后的门窗产品，如在重庆、成都等西部地区，**楼盘采用新型门窗的比例不到20%，远远低于北京、上海、广州等地50%-80% 的水平。相比之下，豪宅的成色就打了不少折扣，对于**收入人群的吸引力也就大大降低。这也是一些开发商难以提升综合开发品质、无法与500 强并肩的重要原因。

事实上，美驰这样发展多年的门窗企业，从引进技术到更新改造、独立研发到自主创新的“***的高新技术企业”， 拥有可与****门窗企业媲美的技术研发机构，每年都有多项专利科研成果。这类企业从门窗的设计、制作、安装到服务，都已经形成了完善的更适合于我国地域和人文特色的系统，为产品的个性化、品牌化提供了强有力的支撑。品牌化的门窗产品为品牌化的房地产项目提供了强有力的品质支持，这正如罗尔斯罗伊斯发动机对于宝马车的意义一样。

现今，大幅升级门窗品质正在成为中国住宅建筑的新趋势，但是像美驰这样能够与这种趋势相适应的**门窗企业仍然是凤毛麟角，这主要是一些“伪**”门窗、山寨“**”门窗利用终端客户对门窗技术、材料的辨识、知情度较弱而浑水摸鱼，扰乱了门窗市场。

本文摘自: 中**都网( http://www.chinamendu.com) 了解更多：http://www.chinamendu.com/InformationShow/3700