门窗是建筑外围护结构中的重要建筑构件，门窗整体项性能直接影响建筑物本体与外部环境、建筑户内和户外实现沟通与分离所要求的各项物理性能及使用性能。
       国民经济的飞速发展也使民用住宅的人居环境和生活空间日益受到业主和房地产开发企业的关注和重视，对人居环境、生活空间要求的不断提高也要求房地产开发企业在门窗产品的采购管理体系建设方面深入理解中**窗行业的现实情况以及供应链的构成现状，综合调研目标市场对住宅门窗的需求，从而在本地区门窗行业供应体系的关键环节调动企业的内、外部合作资源控制好产品的整体供应线。
       中国的铝合金门窗行业受欧洲的产品技术影响深远，从技术角度上可以分为两大阵营：企业级封闭独立系统、行业级欧洲标准系统。由于系统开放程度不同，所涉及的外延产品也有较大区别，在产成品的性能价格比上也存在较大差异。门窗材料采购、生产、安装具有明显的地域化特征，而且中国在消化吸收欧洲的技术以及产品方面也存在诸多的现实问题，所以作为房地产开发企业，应当利用多种资源，*大程度的调动门窗行业的各类生产资源，配合目标产品的市场定位，获得性价比*高的门窗产成品。
       在欧洲，独立系统公司占有 15~20%  的市场份额，欧洲标准系统占有 80~85%     的市场份额，在中国，独立系统公司占有 5~10%  的市场份额，欧洲标准系统占有 90~95%  的市场份额。
导致两类系统在欧洲和中国的市场占有率存在较大差异的原因是：
  1、独立系统强调个性化、独特性和垄断性，在供货和服务方面市场反应速度慢。    
  2、开放式系统的优势在于铝合金型材的模具成本低廉，型材系统更新换代快。   
因此，作为中国住宅房地产企业的**者，万科企业需要结合中国房地产市场的现实情况、目标市场的产品需求以及区域化门窗行业的现实状况，结合本企业工业化住宅建设的长远发展理念，建立适合本集团、适合中国国情的企业级独立门窗系统采购体系，提升企业自身整体经济效益和社会效益。
通过对独立系统公司及产品和欧洲标准铝合金型材系统供应体系的综合对比，万科企业可以参考独立门窗系统公司的全球化的技术系统思维以及完善的管理模式，构建适合自身的完善的门窗采购体系，进一步利用欧洲标准铝合金型材系统在中国的成熟发展现状以及其自身的技术开放性以充分发挥门窗产品供应市场的竞争机制。
       对铝合金门窗整体各项性能产生重要影响的五金件产品，万科企业除了了解本行业主流产品的综合性能以外，还应当充分利用欧洲知名的五金件产品供应商体系这一便利的欧洲-中国技术交互式网络通道实现持续不断的技术储备和更新，结合进口五金配件产品全球建筑门窗行业对等通用的产业特性，通过技术方案的咨询和审核、生产安装以及产品维护的监督和指导，*大限度发挥合作方的技术及服务力量，确保*终的批量产品品质，使本企业在门窗采购管理体系的建设和维护上实现高效运转。